[🏡청약] 청약점수, 어떻게 높일까?

안녕하세요, "트렌드노트"입니다!

오늘은 주택청약 점수에 대해

쉽고 간결하게 설명해드릴게요.

점수가 어떻게 구성되고,

어떻게 높일 수 있는지 함께 알아봐요!

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1. 주택청약 점수란?

주택청약 점수는 공공분양이나

민간분양 아파트에 신청할 때,

당첨자를 정하는 기준입니다.

점수가 높을수록 당첨 확률이 올라가죠.

점수는 크게 3가지 기준으로 계산됩니다.

항목	기준	최대점수
무주택 기간	1년당 2점, 최대 15년	32점
부양가족 수	가족 1명당 5점	35점
청약통장 가입 기간	1년당 1점, 최대 15년	17점
총점	15년 / 7명 /15년	84점

 

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2. 주택청약 점수의 세부 구성

(1) 무주택 기간

무주택 기간이란, 본인이나 배우자가

집을 소유하지 않은 기간을 말합니다.

점수는 만 30세부터 계산되며,

결혼했다면 혼인신고일부터 계산됩니다.

6개월 미만에 2점을 부여받고 매년 2점씩 쌓입니다.

• 계산법 예시:
  • 만 30세에 무주택자로 시작해 만 35세에 청약 신청 → 무주택 기간 5년 → 12점.
  • 만 28세에 결혼하여 만 35세에 청약 신청 → 무주택 기간 7년 → 16점.

(2) 부양가족 수

부양가족은 본인을 제외한

배우자, 자녀, 부모님 등이 포함됩니다.

주민등록등본 상에 같은 세대로 등록되어 있어야

점수로 인정됩니다.

5점에서 시작하여 부양가족 1명 당 5점이 추가됩니다.

• 계산법 예시:
  • 배우자와 자녀 2명 → 부양가족 수 3명 → 20점.

(3) 청약통장 가입 기간

청약통장은 가입 기간이 길수록 점수가 올라갑니다.

가입 후 6개월 미만은 2점이며, 매년 1점이 쌓입니다.

최대 17점까지 받을 수 있습니다.

• 계산법 예시: 
  • 청약통장 가입 기간 7년 → 9점.

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3. 주택청약 점수 전략

1) 무주택 기간 늘리기

• 무주택 기간이 길수록 점수가 높아지니, 최대한 빨리 청약통장을 만들어두세요.
• 혼인을 계획 중이라면 혼인신고일을 무주택 기간의 시작점으로 활용할 수 있습니다.

2) 부양가족 수 늘리기

• 부모님이나 조부모님을 부양가족으로 등록하면 점수를 높일 수 있습니다.
• 단, 주민등록등본 상에 같은 세대로 포함되어야 인정됩니다.

3) 청약통장 가입 기간 관리

• 통장은 한 번 만들면 꾸준히 유지하세요. 가입 기간이 길수록 점수에 유리합니다.
• 매달 10만 원씩 납입하면 점수와 납입금 요건을 동시에 충족할 수 있습니다.
• 매달 20만 원씩 납입하면, 이 조건과 함께 세제헤택도 최대로 받을 수 있습니다.

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4. 주택청약 점수 실제 사례

사례	상황	점수 계산
사례 1	무주택 기간 10년 부양가족 3명 가입 기간 12년	무주택: 22점 부양가족: 20점 가입 기간: 14점 총점 56점
사례 2	무주택 기간 12년 부양가족 3명 가입 기간 6년	무주택: 26점 부양가족: 20점 가입 기간: 8점 총점 54점

 

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5. 청약 점수를 높이기 위한 팁

1. 무주택 유지하기: 주택을 구매하거나 소유하지 않도록 관리하세요.
2. 가족과 함께 준비하기: 부모님이나 배우자를 부양가족으로 등록해 점수를 늘리세요.
3. 청약통장 꾸준히 납입하기: 매달 10만 원 이상 납입해 점수와 세액공제 혜택을 동시에 챙기세요.

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6. 결론: 지금부터 준비하세요

주택청약 점수는 단기간에 높이기 어렵지만,

꾸준히 관리하면 내 집 마련의 가능성을 높일 수 있습니다.

오늘부터 실천해서, 미래의 기회를 잡아보세요! 😊

 

다음 글에서는 경쟁률 높은 지역에서의 전략적인 청약 방법을 다룰 예정입니다.

기대해주세요! 💡